關于印發《深圳市建設工程規劃許可(房建類)

為貫徹落實國務院辦公廳《關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》(國辦發[2018]33號)、《深圳市政府投資建設項目施工許可管理規定》(深圳市人民政府令第310號)、《深圳市社會投資建設項目報建登記實施辦法》(深圳市人民政府令第311號),進一步提升建設工程審批辦理服務水平和辦理效率,明確建設項目辦理的相關技術要求,指導和規范建設項目申報技術文件和圖紙編制工作,根據有關法律、法規和技術規范,結合深圳市的實際情況,我委組織編寫了《深圳市建設工程規劃許可(房建類)報建文件編制技術規定》。現予以印發,2019年1月1日起正式實施,請認真遵照執行。

深圳市規劃和國土資源委員會

2018年12月24日


規定有啥亮點?

快來看看!

亮點及特色

1

設置八大專篇

根據深圳市規劃管理特點,設置了八大專篇,包括核增核減建筑面積專篇、豎向設計專篇、無障礙設計專篇、綠化設計專篇、綠色建筑專篇、海綿城市專篇、景觀照明設計專篇(必要時)、裝配式建筑專篇(必要時)。

2

加強公共空間的管理

滿足《深圳市建筑設計規則》、《深圳市城市規劃標準與準則》相關要求的建筑內部公共空間的建筑面積可以核增,在圖紙上需注明公共空間的功能、位置、面積、凈寬、凈高等;應標注地上、地下城市公共通道的凈寬、凈高,與相鄰城市公共通道連接點的坐標、標高;場地公共空間應標注功能名稱、范圍、面積、類型、寬深比、占用退線部分比例等。

公共空間應注明開放時段及開放對象。

3

注重人性化設計

增加了無障礙設計專篇。強化了總平面、首層總平面圖應表達場地(道路、廣場、公共綠地等)無障礙設計;應表達城市公共空間(如地上、地下城市公共通道、城市公共開放空間、架空休閑等)、各類建筑場地內部、出入口與城市道路接駁處以及三者之間無障礙設施的連接關系,提供公共空間無障礙流線分析圖,標注無障礙通行流線、垂直轉換設施及位置。

4

結合城市設計要求,加強建筑形象管理

根據《深圳市城市規劃標準與準則》、《深圳市建筑設計規則》以及相關城市設計要求,加強建筑面寬、建筑高度、建筑外飾面材質與色彩、LED顯示屏(必要時)、建筑景觀照明(必要時)等建筑形象的管理。

5

對復合開發相關設施提出管理要求

若建設用地內需要設置或預留滿足軌道交通、地下公共通道、地下車行道、城市綜合管廊等要求的疏散、通風、機電等附屬設施,應標注相關附屬設施功能、位置、范圍及面積。

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